Inmueble en venta en Nules: Calle Santa Cecilia
Nules · terreno · 490.6 m²
Solar a 361 €/m² cuando el mercado local de terrenos marca ≈291 €/m²; listado más de 19 meses sin movimiento, con desconocimiento total de cargas y licencias.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — terreno sobrevalorado y estancado
El banco pide 177 000 € por un terreno de 490 m² en Nules (361 €/m²), muy por encima del valor medio local de ≈291 €/m².
La tipología urbanística no está indicada — si es suelo no consolidado o rústico, el precio es directamente injustificable.
El listado lleva más de 19 meses sin cambio, lo que sugiere que el precio ya está inflado, pero no garantiza que el banco acepte un descuento significativo.
20 comparables de Idealista en Nules (terrenos); Precio medio/m² = 291 €/m²; Superficie Catastro 490.6 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 20 comparables disponibles: El mercado local de terrenos está razonablemente documentado con 20 listados de Idealista en Nules, lo que permite estim
- Superficie registra confirmada: 490.6 m² de Catastro, una parcela de tamaño relevante para proyecto residencial unifamiliar si el planeamiento lo permit
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en C/ Santa Cecilia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Sobreprecio significativo, Cargas desconocidas, Tipología urbanística desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 177 000 €, significativamente por encima del valor medio de mercado estimado para 490 m² de terreno en Nules.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Nules. Pedir nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.