lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cabanes: Pt Sc UE-S6 Manzana 11

Cabanes · terreno · 6865 m²

Участок 6 865 м² за 89 €/м², но рынок ненадёжен (0 компараторов), земля — высокорисковый класс активов., рынок ≈ 1.4M€

Referencia: SOLVIA-225361-185696-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar: Suelo urbano consolidado 6 865 m² — Cabanes, Castellón

Земельный участок 6 865 м² в Cabanes (Castellón) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 609 500 € (89 €/м²).

Рыночная оценка 195 €/м² основана на муниципальной статистике без реальных компараторов по земле — доверять ей нельзя.

Участок находится в листинге 719 дней с одним снижением цены на 12%, что указывает на застой и возможный торг.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли строить, какую площадь и какую этажность. Критично для оценки.
Подведены ли коммуникации
Водоснабжение, электричество, канализация, газ. Без них участок может быть непригоден к застройке.
Реальные компараторы продаж участков
Без них невозможно судить о справедливости цены.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context 0 сопоставимых продаж участков в Cabanes. Рыночная цена 195 €/м² — экстраполяция без подтверждения. Реальная ликвидность участка 6 865 м² неизвестна.
Suelo rústico — régimen especial
Заявлено «suelo urbano consolidado», но без подтверждения из PGOU и кадастра. Если фактически suelo rústico — цена 89 €/м² может быть завышена в разы.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли сервитуты, залоги, права прохода или обременения инженерных сетей.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, складирование мусора или третьи лица на территории.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cabanes
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad
P1
Organizar una visita al sitio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo urbano consolidado en Pt Sc UE-S6 - Cabanes -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCabanesTERRENO en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 350 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cabanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.