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Inmueble en venta en Xàtiva: Calle Palasiet

Xàtiva · terreno · 1441 m²

Solar urbano sin desarrollo ni infraestructura visible; valoración de mercado muy incierta por ausencia de comparables reales y estado físico no apto para const

Referencia: SOLVIA-225367-185702-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un solar urbano aparente de 1.441 m² en Xàtiva, valorado por el banco en 623.000 € (432 €/m²), pero sin soporte documental ni comparables reales.

Las fotos muestran terreno baldío con vegetación densa, sin infraestructuras visibles ni señales de viabilidad constructiva.

La falta total de datos catastrales, urbanísticos y registrales impide cualquier valoración seria.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones — factor decisivo del valor real.
Titularidad y cargas reales
Un solar sin cargas pero con titularidad compartida o limitada reduce drásticamente su utilidad.
Viabilidad técnica y legal de edificación
Ausencia de redes, acceso rodado o servidumbres puede hacer inviable cualquier proyecto constructivo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Naturaleza del suelo incierta
El etiquetado 'urban_plot' no está respaldado por catastro ni finca registral. Puede ser suelo rústico o no urbanizable, lo que anularía su valor de desarrollo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros no registrados.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el solar es visitable ni siquiera visualmente; la vegetación densa impide evaluar accesos, nivelación o riesgos físicos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva
P0
Consultar PGOU y certificación urbanística en el Ayuntamiento de Xàtiva
P1
Contactar al agente de Solvia para solicitar visita técnica con técnico urbanista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Naturaleza del suelo incierta, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva. Consultar PGOU y certificación urbanística en el Ayuntamiento de Xàtiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.