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Inmueble en venta en Ceutí: Ur las Viñas

Ceutí · terreno

Участок без площади, кадастровых данных и рыночных аналогов — цена не проверяема, риски высоки.

Referencia: SOLVIA-225434-185176-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — нет данных о рынке и участке

Участок «Ur las Viñas» в Сеутí продаётся банком Sabadell за 235 200 €, но площадь, кадастровый статус и рыночные аналоги отсутствуют.

Цена уже снижена на 10.5%, лот на рынке 712 дней — банк мотивирован, но без фундаментальных данных невозможно оценить справедливую стоимость.

Риск купить не то, что ожидаешь: сельский участок без разрешения на строительство, землю с сервитутами или площадь значительно меньше ожидаемой.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.
Кадастровый и градостроительный статус
Определяет, можно ли строить. Rústico ≠ urbanizable ≠ residencial.
Referencia catastral
Без референса нельзя получить выписку Catastro, проверить площадь, границы и назначение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора участков, площадь не указана — невозможно верифицировать цену 235 200 €.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для земельных участков возможны сервитуты, ограничения застройки, долги по IBI.
Suelo rústico — régimen especial
Не указано кадастровое назначение. Если участок — сельская земля (rústico), строительство жилья запрещено без смены назначения.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтвердила, что участок свободен. Возможны незаконные постройки или использование третьими лицами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точную площадь, referencia catastral и тип участка
P0
Получить nota simple del Registro de la Propiedad de Ceutí
P1
Проверить PGOU Ceutí и градостроительный статус «Ur las Viñas»
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ur las Viñas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точную площадь, referencia catastral и тип участка. Получить nota simple del Registro de la Propiedad de Ceutí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.