lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Antella: Avenida del Regne de Valencia

Antella · terreno · 3361.1 m²

Участок 3 361 м² в Антейе выставлен банком за 190 600 € уже 2 года, рыночных аналогов нет, целевое назначение и застройка неизвестны — слишком много неопределён

Referencia: SOLVIA-225435-185329-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных о рынке

Участок 3 361 м² в Антее (Валенсия) выставлен Banco Sabadell за 190 600 € (57 €/м²) и находится на рынке уже более 2 лет с одним снижением цены на 5%.

Рыночных аналогов для оценки нет, целевое назначение земли не указано — неизвестно, можно ли здесь строить.

Участок расположен в зоне Рибера-Альта, пострадавшей от наводнений в 2024 году, что добавляет рисков.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Urbanizable = можно строить и цена обоснована. Rústico = строить нельзя, участок сильно переоценён.
Коммуникации и подъезд
Участок без подключения к воде/канализации/электриеству стоит на порядок меньше.
Реальная рыночная цена
Нет ни одного компаратора. Текущая цена 57 €/м² — чистое предположение банка.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для земельных участков в Антее. Невозможно определить справедливую цену — покупка «вслепую».
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для земельного участка это может включать сервитуты, право прохода, аренду.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят (посевы, строения, самозахват). Для земли это критично.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок 3 361 м² без фото, без кадастрового назначения и без данных о рельефе/коммуникациях. Визуальный осмотр обязателен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación urbanística в мэрии Антейи
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira
P1
Ver el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Av del Regne de Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAntellaTERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación urbanística в мэрии Антейи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.