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Inmueble en venta en Monserrat: Ur Nuestra Señora de la Asunción

Monserrat · terreno · 1423.55 m²

Участок 1423 м² в Monserrat за 94 800 € (67 €/м²) — на рынке 711 дней, компов нет, цель использования не ясна., рынок ≈ 5000€

Referencia: SOLVIA-225439-185157-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без данных, цена не подтверждена рынком

Земельный участок 1423 м² в Monserrat (Valencia) выставлен банком Sabadell по 94 800 € (67 €/м²).

На рынке 711 дней без изменения цены — банк явно заинтересован в продаже.

Однако данных для оценки нет: неизвестна классификация земли (urbano/rústico), нет компараторов, не проверены коммуникации и обременения.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация и ПГОУ
Определяет, можно ли вообще строить и что именно — от этого зависит цена в разы.
Подведены ли коммуникации
Участок без воды, канализации и электричества — это, по сути, поле. Стоимость подключения может быть соизмерима с ценой.
El valor de mercado real del sitio
Без компараторов невозможно понять, справедлива ли цена 67 €/м².

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Не указано: участок urbano, urbanizable или rústico. Если rústico — допустимое использование крайне ограничено, рыночная цена может быть в 5–10 раз ниже запрашиваемой.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, не используется ли третьими лицами (например, под стоянку или склад).
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов по земельным участкам в Monserrat. Невозможно оценить справедливую цену — любое предложение строится наугад.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земельного участка физический осмотр обязателен: рельеф, доступ, наличие коммуникаций, подъездные пути, соседние постройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Monserrat
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad
P1
Organizar una visita al sitio
P1
Собрать компараторы: продажи участков в Monserrat, Idealista/Fotocasa/Lonja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ur Nuestra Señora de la Asunción

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Monserrat. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.