lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Beniel: Calle Alcalde José Manzano

Beniel · terreno

Участок без площади и без comparables, на рынке 713 дней — цена не подтверждена, риски слишком высоки для прямой покупки.

Referencia: SOLVIA-225546-185225-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок в Beniel, нет данных для оценки

Земельный участок в Beniel выставлен банком Sabadell за 469k EUR, но площадь не указана (surface_m2 = 0), comparables отсутствуют, кадастровые данные не загружены.

На рынке 713 дней с одним снижением цены на 32% — банк явно не может продать объект.

Без площади, категории земли и данных о коммуникациях невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Ключевой параметр для расчёта €/м². Без него оценка невозможна.
Целевое назначение и коэффициент застройки
Определяет, можно ли строить и что именно — от этого зависит цена в 5-10 раз.
Comunicaciones y acceso
Участок без подъезда или без подключённых инженерных сетей стоит на 40-60% меньше.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет comparables, нет кадастровых данных. Покупка по цене банка без рыночного бенчмарка — это ставка в темную.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. Земля может иметь ипотеки, сервитуты, судебные ограничения.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами (постройки, самозахват, огороды).
Suelo rústico — régimen especial
Участки требуют проверки целевого назначения (urbano/rústico), коэффициента застройки, наличия подъезда и коммуникаций. Без этой информации цена 469k EUR не обоснована.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia площадь участка и ref_catastral
P0
Получить выписку Catastro по адресу (calificación urbanística, superficie, coordenadas)
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Beniel
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Alcalde José Manzano - Beniel -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaBenielTERRENO en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia площадь участка и ref_catastral. Получить выписку Catastro по адресу (calificación urbanística, superficie, coordenadas).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.