Inmueble en venta en Beniel: Calle Alcalde José Manzano

Beniel · terreno

Участок без площади и без comparables, на рынке 713 дней — цена не подтверждена, риски слишком высоки для прямой покупки.

Referencia: SOLVIA-225546-185225-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок в Beniel, нет данных для оценки

Земельный участок в Beniel выставлен банком Sabadell за 469k EUR, но площадь не указана (surface_m2 = 0), comparables отсутствуют, кадастровые данные не загружены.

На рынке 713 дней с одним снижением цены на 32% — банк явно не может продать объект.

Без площади, категории земли и данных о коммуникациях невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Ключевой параметр для расчёта €/м². Без него оценка невозможна.

Целевое назначение и коэффициент застройки

Определяет, можно ли строить и что именно — от этого зависит цена в 5-10 раз.

Comunicaciones y acceso

Участок без подъезда или без подключённых инженерных сетей стоит на 40-60% меньше.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, нет comparables, нет кадастровых данных. Покупка по цене банка без рыночного бенчмарка — это ставка в темную.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. Земля может иметь ипотеки, сервитуты, судебные ограничения.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами (постройки, самозахват, огороды).

Suelo rústico — régimen especial

Участки требуют проверки целевого назначения (urbano/rústico), коэффициента застройки, наличия подъезда и коммуникаций. Без этой информации цена 469k EUR не обоснована.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia площадь участка и ref_catastral

Получить выписку Catastro по адресу (calificación urbanística, superficie, coordenadas)

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Beniel

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Alcalde José Manzano - Beniel -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Beniel TERRENO de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia площадь участка и ref_catastral. Получить выписку Catastro по адресу (calificación urbanística, superficie, coordenadas).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.