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Inmueble en venta en Fernán-Núñez: Calle Rodríguez de La Fuente

Fernán-Núñez · local comercial · 167.32 m²

Объект не завершён/не пригоден для использования, визит невозможен, банк не владеет — высокий риск непредвиденных затрат., рынок ≈ 80k€

Referencia: SOLVIA-225609-185794-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — необитаемый объект без доступа к осмотру

Объект помечен Solvia как не завершённый и не пригодный для использования (UNINHABITABLE).

Банк не принял владение, осмотр невозможен, ипотека исключена.

Цена 75 000 € выглядит низкой (448 €/м² при 167 м²), но эта «скидка» уже отражает состояние — расходы на завершение ремонт могут сопоставиться с ценой покупки.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения ремонта
UNINHABITABLE флаг — расходы на завершение могут составить 30-70 000 €, что делает «скидку» иллюзорной
Estado real del objeto
Невозможно оценить без визита; фото отсутствуют
Тип и сумма обременений (cargas)
Могут существенно увеличить итоговую стоимость

муниципалитет Fernán-Núñez; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: inmueble inacabado, no es posible su ocupación ni su destino como vivienda o local. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение. Стоимость работ может быть сопоставима с ценой покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не владеет (sin posesión), визит не организуем. Невозможно ни оценить состояние, ни провести tasación для ипотеки. Покупка вслепую.
Cargas desconocidas
Disclaimer упоминает gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación. Тип, сумма и порядок погашения неизвестны. Покупатель может унаследовать долги.
Ocupación no confirmada
Solvia не приняла владение. Кто фактически контролирует объект — неизвестно. Есть риск оккупации или третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia доступ к осмотру объекта
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Проконсультироваться с юристом по недвижимости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Fernán-Núñez (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaFernán-NúñezLOCAL en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 480 €/м² (0 comps, муниципалитет Fernán-Núñez).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia доступ к осмотру объекта. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.