lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Calle Abejeras

Pamplona/Iruña · vivienda · 187.22 m²

Запрашиваемая цена ниже рынка на ~30%, но отсутствие фото, осмотра, данных о владении и занятости делают сделку преждевременной.

Referencia: SOLVIA-225613-185798-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 187 м² в Памплоне, но состояние и владение неизвестны

Квартира 187 м² / 4 комнаты в Памплоне выставлена Solvia за 339 900 € — примерно на 30% ниже средней рыночной оценки (≈483 000 € по 35 компараторам).

Однако без фото, года постройки, данных о занятости и состоянии интерьера реальный дисконт может быть значительно меньше: ремонт крупной квартиры в неизвестном состоянии способен «съесть» всю разницу.

На рынке 199 дней без снижения — банк не спешит, но и покупатели не торопятся.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Оккупация или арендатор кардинально меняют экономику и сроки.
Состояние интерьера
Ремонт 187 м² может стоить 40 000–80 000 € — это вся «скидка».
Год постройки и конструкция
Старый фонд = структурные риски, высокие расходы на содержание.

35 Idealista comps in Pamplona, median €/m² ≈ 2 578; Catastro surface 187.22 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Покупка «кота в мешке»: можно получить оккупированное или сдаваемое жильё.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление без фото. Состояние квартиры 187 м² полностью неизвестно — ремонт может стоить 30 000–80 000 €.
Valor de mercado sin verificar
35 компараторов — продажи и аренда в радиусе 1.5 км. Без фото и точного адреса диапазон ±15%. Скидка 30% может быть мнимой.
Edificio antiguo — estado incierto
Энергосертификат F указывает на старый фонд или плохую изоляцию. Год постройки не указан — возможны серьёзные затраты на модернизацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото интерьера
P0
Запросить nota simple в Registro de Pamplona
P1
Организовать визит с техником
P1
Проверить конкретные продажи на C/ Abejeras
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Abejeras, Pamplona/Iruña (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraPamplona/IruñaVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя цена продажи аналогичных квартир в радиусе ~1.5 км — около 2 578 €/м². Запрашиваемый 1 816 €/м² существенно ниже медианы, но без осмотра и проверки состояния скидка может отражать скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото интерьера. Запросить nota simple в Registro de Pamplona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.