Inmueble en venta en Guardia de Jaén (La): Calle Los Pinos

Guardia de Jaén (La) · terreno · 189 m²

Участок 189 м² в муниципалитете с низким спросом, 710 дней на рынке, нет рыночных аналогов и кадастровых данных — невозможно оценить справедливую цену.

Referencia: SOLVIA-225628-185809-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных

Земельный участок 189 м² в La Guardia de Jaén — муниципалитете с населением менее 500 жителей.

Банк просит 25 000 € (132 €/м²), листинг активен 710 дней, что указывает на отсутствие спроса.

Рыночные аналоги отсутствуют, кадастровый статус и наличие коммуникаций не подтверждены — невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

selo urbano vs suelo urbanizable — разница в стоимости и возможности строительства может быть кратной

Подведённые коммуникации

Участок без воды, электричества и канализации стоит в разы меньше, чем готовый к застройке

Рычные аналоги

Без компараторов невозможно определить справедливую цену за м²

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов по земельным участкам в La Guardia de Jaén. Невозможно оценить справедливую стоимость. Цена банка может быть как завышенной, так и заниженной.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Для земельного участка возможны servidumbres, сервитуты, ограничения застройки, которые не видны без nota simple.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Для участка это может означать незаконное использование третьими лицами, постройки, не принадлежащие собственнику, или конфликты с соседями.

Suelo rústico — régimen especial

Даже при маркировке suelo urbano подтверждение статуса, категории и разрешённого использования требует проверки в PGOU муниципалитете. La Guardia de Jaén — муниципалитет с населением менее 500 жителей, спрос на землю крайне ограничен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén

Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de La Guardia de Jaén

Visita el sitio en persona

Запросить у Sabadell отчёт об оценке и план межевания

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo Urbano en La Guardia de Jaén

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén Guardia de Jaén (La)TERRENO en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de La Guardia de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.