Inmueble en venta en Guardia de Jaén (La): Calle Los Pinos

Guardia de Jaén (La) · terreno · 189 m²

Участок 189 м² в муниципалитете с низким спросом, 710 дней на рынке, нет рыночных аналогов и кадастровых данных — невозможно оценить справедливую цену.

Referencia: SOLVIA-225628-185809-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных

Земельный участок 189 м² в La Guardia de Jaén — муниципалитете с населением менее 500 жителей.

Банк просит 25 000 € (132 €/м²), листинг активен 710 дней, что указывает на отсутствие спроса.

Рыночные аналоги отсутствуют, кадастровый статус и наличие коммуникаций не подтверждены — невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

selo urbano vs suelo urbanizable — разница в стоимости и возможности строительства может быть кратной

Подведённые коммуникации

Участок без воды, электричества и канализации стоит в разы меньше, чем готовый к застройке

Рычные аналоги

Без компараторов невозможно определить справедливую цену за м²

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов по земельным участкам в La Guardia de Jaén. Невозможно оценить справедливую стоимость. Цена банка может быть как завышенной, так и заниженной.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Для земельного участка возможны servidumbres, сервитуты, ограничения застройки, которые не видны без nota simple.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Для участка это может означать незаконное использование третьими лицами, постройки, не принадлежащие собственнику, или конфликты с соседями.

Suelo rústico — régimen especial

Даже при маркировке suelo urbano подтверждение статуса, категории и разрешённого использования требует проверки в PGOU муниципалитете. La Guardia de Jaén — муниципалитет с населением менее 500 жителей, спрос на землю крайне ограничен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén

Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de La Guardia de Jaén

Visita el sitio en persona

Запросить у Sabadell отчёт об оценке и план межевания

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo Urbano en La Guardia de Jaén

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Guardia de Jaén (La)TERRENO de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de La Guardia de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.