Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cangas: Calle nº ria

Cangas · local comercial · 1 m²

Банк продаёт коммерческий объект без владения и без возможности осмотра, титул и фактическая ситуация полностью неизвестны., рынок ≈ 1600€

Referencia: SOLVIA-225749-185886-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — банк не имеет владения, невозможно посетить

Объект продается банком Sabadell без владения (sin posesión): банк не принял фактическое владение после судебной процедуры и запрещает осмотр.

Это ключевой риск — покупатель принимает на себя неизвестную ситуацию с occupant.

Площадь указана 1 м² (аномалия данных), компараторов нет, рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и расположение объекта
1 м² — ошибка; без реальной площади невозможна оценка стоимости и рентабельности
Фактический occupant
Банк не имеет владения — объект может быть занят третьими лицами, которые не подлежат немедленному выселению
Обременения и регистрационные данные
Неизвестно, чист ли титул после судебной процедуры

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк приобрёл объект через судебную процедуру, но НЕ ПРИНЯЛ владение. Кто фактически находится в объекте — неизвестно. Покупатель принимает на себя физическую и владельческую ситуацию.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: объект нельзя посетить, банк не имеет владения. Без осмотра невозможно ни оценить состояние, ни провести тайсацию, ни получить энергетический сертификат.
No financiable mediante hipoteca
Банк-продавец прямо указывает: без осмотра невозможна тайсация, а значит ипотечное финансирование недоступно или крайне затруднено.
Valor de mercado sin verificar
Указана площадь 1 м², что даёт 99 000 €/м² — очевидная ошибка. Без корректной площади невозможно оценить ни рыночную стоимость, ни адекватность цены банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia реальную площадь и описание объекта
P0
Выяснить у банка статус владения и историю объекта
P1
Самостоятельно посетить адрес C/ Noria, Cangas для визуальной оценки
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cangas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Noria - Cangas - Pontevedra Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en CangasLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia реальную площадь и описание объекта. Выяснить у банка статус владения и историю объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.