Inmueble en venta en Cangas: Calle nº ria

Cangas · local comercial · 1 m²

Банк продаёт коммерческий объект без владения и без возможности осмотра, титул и фактическая ситуация полностью неизвестны., рынок ≈ 1600€

Referencia: SOLVIA-225749-185886-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — банк не имеет владения, невозможно посетить

Объект продается банком Sabadell без владения (sin posesión): банк не принял фактическое владение после судебной процедуры и запрещает осмотр.

Это ключевой риск — покупатель принимает на себя неизвестную ситуацию с occupant.

Площадь указана 1 м² (аномалия данных), компараторов нет, рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и расположение объекта

1 м² — ошибка; без реальной площади невозможна оценка стоимости и рентабельности

Фактический occupant

Банк не имеет владения — объект может быть занят третьими лицами, которые не подлежат немедленному выселению

Обременения и регистрационные данные

Неизвестно, чист ли титул после судебной процедуры

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Банк приобрёл объект через судебную процедуру, но НЕ ПРИНЯЛ владение. Кто фактически находится в объекте — неизвестно. Покупатель принимает на себя физическую и владельческую ситуацию.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк прямо указывает: объект нельзя посетить, банк не имеет владения. Без осмотра невозможно ни оценить состояние, ни провести тайсацию, ни получить энергетический сертификат.

No financiable mediante hipoteca

Банк-продавец прямо указывает: без осмотра невозможна тайсация, а значит ипотечное финансирование недоступно или крайне затруднено.

Valor de mercado sin verificar

Указана площадь 1 м², что даёт 99 000 €/м² — очевидная ошибка. Без корректной площади невозможно оценить ни рыночную стоимость, ни адекватность цены банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia реальную площадь и описание объекта

Выяснить у банка статус владения и историю объекта

Самостоятельно посетить адрес C/ Noria, Cangas для визуальной оценки

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cangas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra Cangas LOCAL en Pontevedra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 600 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia реальную площадь и описание объекта. Выяснить у банка статус владения и историю объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.