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Vivienda en venta en Oliva (La): Calle Pedro y Guy Vandaele

Oliva (La) · vivienda · 50.31 m²

По текущим 145000 EUR объект выглядит выше рыночного уровня; без подтверждения владения и cargas подавать оффер рано.

Referencia: SOLVIA-225781-185909-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: текущая цена выше рынка и пока не для оффера

Это лот формата sealed bid, но по текущим 145000 EUR он не бьется с переданным рыночным ориентиром около 99271 EUR.

Фото показывают жилое, но устаревшее состояние, поэтому нужен хотя бы умеренный ремонтный буфер; большой скидки тут не видно.

Главные стоп-факторы сейчас не цена сама по себе, а occupation unknown и отсутствие данных по cargas.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки, расходы и возможность пользоваться объектом после покупки.
Registro и cargas
Prior cargas могут лечь на покупателя и съесть экономику сделки.
Точный микрорынок комплекса
В La Oliva сильный разброс цен по урбанизациям и туристическим зонам.

68 comps from idealista/idealista-rent in муниципалитет Oliva (La); marketPricePerM2 from valuation context; 12 nearby Idealista examples, same asset class

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота статус фактического владения неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных о prior cargas и тексте выписки. Для покупателя это может изменить реальную итоговую стоимость.
Precio por encima de los parámetros de referencia del mercado
Текущие 145000 EUR не подтверждаются переданным market value и сопоставлениями по муниципалитету. Запас на ошибки и издержки отсутствует.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают жилое, но устаревшее состояние, при этом качество снимков слабое. Риск скрытых дефектов остается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить у Solvia письменный статус владения
P1
Назначить visita объекта
P1
Собрать comps по exact urbanizacion
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento: Inmueble situado en La Oliva

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Precio por encima de los parámetros de referencia del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По поданным сопоставлениям цена находится заметно выше середины рынка для такого метража; запас для оффера без пересмотра цены не виден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить у Solvia письменный статус владения.

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