lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Oliva (La): Calle Pedro y Guy Vandaele

Oliva (La) · vivienda · 91.92 m²

Объект не пригоден для проживания, цена банка отражает это; реальная стоимость после завершения работ неясна без визита и сметы., рынок ≈ 174k€

Referencia: SOLVIA-225829-185957-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — незавершённый объект, Corralejo

Объект на C/ Pedro y Guy Vandaele в Corralejo — незавершённая квартира 91,9 м², не пригодная для проживания.

Solvia прямо предупреждает: покупатель принимает на себя все расходы на завершение и ремонт.

Цена банка 162 200 € (1 765 €/м²) уже отражает это состояние.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет реальную стоимость завершения и сроки. Разница между «облицовка не сделана» и «нет стен» — десятки тысяч евро.
Наличие лицензии на завершение / primera ocupación
Без лицензии на ввод в эксплуатацию объект нельзя зарегистрировать как жильё и получить прописку.
Обременения на объект
Могут включать ипотеку банка, которую нужно снять, или другие ограничения.

муниципалитет Oliva (La); 115 comps; BOE сделки 26 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект незавершён, не может использоваться как жильё. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства и приведение в состояние, пригодное для проживания.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia подчёркивает, что цена уже занижена из-за состояния объекта. Дополнительная скидка сверх цены банка мала — «дешевизна» отражает реальные затраты, а не скрытую прибыль.
Ocupación no confirmada
Данные о занятости объекта отсутствуют. Для незавершённого объекта риск ниже, но доступ должен быть проверен.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia и запросить подробные фото интерьера
P0
Согласовать визит на объект в Corralejo
P1
Заказать смету на завершение у местного подрядчика
P1
Запросить nota simple в Registro de La Oliva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Corralejo - La Oliva - Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasOliva (La)VIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 1 892 €/м² (115 comps, муниципалитет Oliva (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia и запросить подробные фото интерьера. Согласовать визит на объект в Corralejo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.