Vivienda en venta en Verín: Avenida de Castilla

Verín · vivienda · 123.95 m²

Прямая продажа банка без ставок; требуется проверка документов и состояния — рыночная цена известна, но отсутствуют данные о состоянии, энергосертификате, коммунальных платежах и точной юридической чистоте.

Referencia: SOLVIA-225867-185991-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка в Верине (Оренсе), площадью 123,95 м².

Рыночная оценка надежна: €99 630 (€804/м² на основе 116 объявлений Idealista).

Однако отсутствуют ключевые данные: цена предложения банка, фото интерьера, энергосертификат, подтверждение свободного владения и информация об обременениях.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

От этого зависит объем и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду или заселения.

Энергосертификат и класс энергоэффективности

Обязателен при продаже; отсутствие — основание для отказа в регистрации и штрафы.

Ежегодные налоги (IBI) и ежемесячные взносы в сообщество

Влияют на годовую стоимость владения и рентабельность при сдаче в аренду.

116 объявлений на Idealista в муниципалитете Verín; средняя цена €803,79/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны скрытые риски владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях — они могут быть переданы покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Ourense nº 2

Запросить фото интерьера и энергосертификат у агента Banco Sabadell

Уточнить у агента фактическую цену предложения банка (asking price)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Av de Castilla - Verín - Ourense

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ourense Pisos de banco en Verín VIVIENDA de banco en Ourense Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ourense

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (высокая выборка), но отсутствие данных о состоянии, документах и эксплуатационных расходах не позволяет подтвердить привлекательность цены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Ourense nº 2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.