Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Calle Las Californias

Miranda de Ebro · terreno

Участок у Banco Sabadell, но без пригодной площади и с особой оговоркой; сначала нужны реестр и урбанистика.

Referencia: SOLVIA-225877-186001-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: купить у банка, но участок без площади и со спецситуацией

Это продажа банка, но без пригодной площади и без подтвержденного урбанистического статуса цену 149k нельзя считать рыночной.

Формулировка 'situación especial declarada' требует отдельной проверки в реестре и в Ayuntamiento.

Occupation неизвестна, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус земли и застройка
Определяет, можно ли реально использовать участок и сколько он стоит.
Площадь и границы parcela
Без них нельзя посчитать цену за м2 и проверить адекватность ask.
Cargas и сервитуты
Могут ограничить доступ, использование или будущую продажу.

Цена Banco Sabadell; тип актива и локация; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет sale comps и нет usable площади, поэтому цена банка не подтверждает рынок.
Cargas desconocidas
Нет nota simple; возможны обременения, сервитуты или градостроительные ограничения.
Ocupación no confirmada
По объекту не указано, свободен ли участок и есть ли фактическое пользование.
Спецситуация по объекту
В описании есть 'situación especial declarada'; это может влиять на использование и цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить urbanística/certificado de edificabilidad
P1
Сверить Catastro и реальную границу участка
P1
Организовать выезд на участок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Las Californias - Miranda de Ebro - Burgos Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить urbanística/certificado de edificabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.