Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Perojo

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 133.05 m²

По текущему valor 155000 EUR запас не виден: объект выглядит дороже рынка, при этом владение, cargas и сам формат лота не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-225904-185976-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше рынка, а данные по объекту противоречат друг другу

Это не лот для входа по текущей цене.

По 15 аналогам Idealista ориентир рынка около 108452 EUR, тогда как Solvia просит 155000 EUR, а карточка при этом путает LOCAL 133.05 м2 с piso 77 м2 и гаражом.

Владение и cargas не раскрыты, интерьер не показан, поэтому риск депозита высокий, пока не получены nota simple и письменные подтверждения от банка.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно входит в лот
Тип актива и площадь напрямую меняют ликвидность и цену
Статус фактического владения
Влияет на сроки запуска, расходы и риск спора
Состояние интерьера
Скрытый CAPEX может убрать остаток маржи

15 Idealista comps in Santa Lucía de Tirajana; marketPricePerM2 815 EUR/m2; surface 133.05 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить и удлинить ввод в пользование.
Cargas desconocidas
По материалам нет данных о cargas. Для покупки без ясной nota simple это прямой ценовой и юридический риск.
Несостыковка в описании лота
В карточке указаны LOCAL и 133.05 м2, а текст описывает piso 77 м2 с гаражом. Пока неясно, что именно продается.
Интерьер не виден
Фото показывают только фасад, внутреннее состояние не оценивается. Возможные CAPEX не подтверждены осмотром.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Perojo
P0
Письменно уточнить у Solvia: это local или piso с гаражом
P1
Запросить подтверждение статуса possession/occupancy
P1
Попросить внутренние фото или назначить осмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Piso en C/ Perojo, Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Santa Lucía de TirajanaLOCAL de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несостыковка в описании лота. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины рынка по локальным аналогам; без подтверждения типа актива и статуса владения запаса не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Perojo. Письменно уточнить у Solvia: это local или piso с гаражом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.