lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Granadilla de Abona: Calle Izaña

Granadilla de Abona · local comercial · 81.39 m²

Незавершённый/непригодный к использованию коммерческий объект — цена занижена из-за состояния, но реальные затраты на доведение до готовности неизвестны и могут

Referencia: SOLVIA-226007-186091-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: незавершённый коммерческий объект на Тенерифе, 81k€

Solvia продаёт незавершённый коммерческий объект (81 м²) в Granadilla de Abona за 81 000 € (995 €/м²).

Цена значительно ниже рынка, но не бесплатно: объект прямо указан как непригодный к использованию (UNINHABITABLE), осмотр невозможен, ипотека недоступна.

Стоимость завершения строительства/реформы неизвестна и может составить от 30% до 100%+ цены покупки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Стоимость завершения может составить от 20 000 до 80 000+ €. Без осмотра невозможно оценить инвестицию.
Объём выполненных строительных работ
Незавершённый объект может быть на 30% или на 90% готовности — разница в затратах кратная.
Юридический статус в Registro
Inscripción en trámite означает, что права продавца ещё не зарегистрированы. Это создаёт риск для покупателя.

муниципалитет Granadilla de Abona; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект незавершён, не может быть использован как помещение или жильё. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства/реформы. Текущее состояние неизвестно (нет визита, нет фото).
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не имеет физического владения объектом, поэтому осмотр невозможен. Вы покупаете «кота в мешке» — фактическое состояние, объём выполненных работ, наличие инженерных сетей неизвестны.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: продавец не принял владение. Фактически объект может быть занят третьими лицами, заблокирован или в плачевном состоянии. Получение владения может потребовать судебных процедур.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо предупреждает: невозможность осмотра делает невозможной оценку (tasación), а значит и получение ипотечного кредита. Только наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad
P0
Написать Solvia с запросом о фактическом доступе к объекту
P1
Получить смету на завершение от архитектора
P1
Проверить коммерческие компараторы (Idealista, Fotocasa) в Granadilla de Abona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Izaña, Granadilla de Abona (Santa Cruz de Tenerife)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeGranadilla de AbonaLOCAL en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 719 €/м² (0 comps, муниципалитет Granadilla de Abona).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad. Написать Solvia с запросом о фактическом доступе к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.