lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Oliva (La): Calle Pedro y Guy Vandaele

Oliva (La) · vivienda · 69.67 m²

Цена на 37% ниже медианы рынка, но статус владения и занятости неизвестен — нужны документы перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-226063-186147-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира 70 м² в La Oliva, банк просит ниже рынка

Квартира 70 м² в La Oliva с asking price 153 600 € — на 27% ниже рыночной медианы.

Привлекательная разница, но occupation = UNKNOWN, состояние неизвестно, адресных компараторов нет.

Solvia не публикует disclaimer flags, значит юридических красных флагов нет, но и зелёных тоже — нужно подтверждение владения и занятости через nota simple и визит.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Ключевой фактор для стоимости и возможности владения. Окупанты или арендаторы могут сделать сделку невыгодной.
Condición del apartamento
Определяет реальный ремонтный буфер (0–15% от стоимости).
Año de construcción y estado del edificio
Старый фонд может требовать капитальных вложений в стены/крышу/коммуникации.

112 компараторов Idealista/Idealista-rent в муниципалитете La Oliva; рыночная цена за м² = 3032 €/м² (из valuation_context); площадь 69.67 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Может быть пустая, занята владельцем, арендатором или оккупантами. Solvia не даёт информации о владении. До подтверждения — высокий риск.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Ипотека, аресты, другие обременения не проверены. В прямой продаже банка обременения обычно чистятся, но гарантий нет.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Состояние квартиры, вид, шум, соседи — всё неизвестно. Цена может отражать скрытые дефекты.
Нет адресных компараторов
Comparables array пуст. Рыночная оценка основана на 112 записях муниципалитета, но без точечных данных по улице/дому. Фактическая стоимость может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и занятости
P0
Заказать nota simple в Registro de La Oliva
P1
Договориться о визите квартиры
P1
Найти адресные компараторы на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento: Piso en C/ Pedro y Guy Vandaele, La Oliva (Las Palmas)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasOliva (La)VIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Существенная разница с рыночной медианой, но без адресных компараторов и визита оценка ориентировочная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и занятости. Заказать nota simple в Registro de La Oliva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.