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Vivienda en venta en Oliva (La): Calle Pedro y Guy Vandaele

Oliva (La) · vivienda · 69.67 m²

При текущем valor объект выглядит выше рынка; смысл есть только при существенном дисконте и после проверки владения, cargas и фактического состояния.

Referencia: SOLVIA-226068-186152-O

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: только при заметно меньшей закрытой ставке

Это не ставка по текущему valor: по имеющейся оценке рынок для такого метража ближе к 133 тыс.

EUR, а 157 тыс.

EUR выглядит выше середины рынка.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая ocupación
Влияет на сроки, издержки и реализуемость стратегии выхода.
Registro и cargas
Может добавить существенные расходы или ограничения на распоряжение.
Состояние внутри
Даже небольшой ремонт меняет предельную ставку на тысячи евро.

114 comparables from idealista/idealista-rent in муниципалитет Oliva (La); marketPricePerM2 from valuation_context; surface 69.67 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, свободен ли объект. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и характер cargas не раскрыты. Без nota simple нельзя оценить реальную полную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить состояние квартиры изнутри. Риск скрытого ремонта выше обычного.
Lote con historial de nueva licitación
По имеющейся рыночной оценке цена старта находится выше середины рынка. Без существенного дисконта сделка теряет экономический смысл.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Solvia письменный статус ocupación
P1
Запросить внутренние фото или организовать visita
P1
Собрать comps именно по Corralejo 60-80 м²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Pedro y Guy Vandaele, La Oliva (Las Palmas)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий valor выглядит выше середины локального рынка для такого метража; экономика появляется только при более низкой закрытой ставке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Solvia письменный статус ocupación.

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