lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lleida: Calle nº rd

Lleida · local comercial · 155 m²

Объект нелегально оккупирован, банк сам указал невозможность ипотечного финансирования — получить владение крайне сложно и дорого.

Referencia: SOLVIA-226082-186166-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip — Нелегальная оккупация, ипотека невозможна

Solvia продаёт коммерческое помещение 155 м² на C/ Nord в Lleida за 50 800 € — значительно ниже рыночной медианы ≈ 82 000 €.

Однако объект нелегально оккупирован (Solvia прямо указывает ILLEGAL_OCCUPATION и OCCUPIED в дисклеймере), ипотечное финансирование невозможно, осмотр заблокирован.

Банк не несёт ответственности за получение владения — все риски и издержки на выселение ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус и основания оккупации
Тип оккупантов определяет процедуру и сроки выселения
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить стоимость ремонта
Обременения (cargas registrales)
Неизвестно, есть ли долги, аресты или претензии третьих лиц

23 Solvia comps in Lleida municipality, median €/m² ≈ 530; Solvia asking price per m² = 328

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает на нелегальную оккупацию третьими лицами. Банк не гарантирует получение владения. Процедура выселения может занять 6-24 мес.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
Cargas desconocidas
В данных нет информации о cargas. Доступ к объекту заблокирован оккупантами — невозможно проверить.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо предупреждает: оккупация препятствует свободному доступу техников. Реальное состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Получить консультацию abogado en Lleida
P1
Запросить nota simple en Registro de Lleida
P1
Попросить банк об архивных фото объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Nord - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaLOCAL en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена Solvia значительно ниже рыночной медианы по муниципалитету, но скидка объясняется оккупацией и невозможностью ипотеки — это не бесплатный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Получить консультацию abogado en Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.