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Inmueble en venta en Llosa (la): Sc Casablanca - Pje Serradal -

Llosa (la) · terreno · 6234 m²

Bank sells only its share of the land (participación indivisa), not full ownership — impossible to use or develop without co-owners' consent., рынок ≈ 1.2M€

Referencia: SOLVIA-226087-186171-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в участке, не полная собственность

Solvia продаёт не целый участок, а лишь свою долю (participación indivisa) в земельном наделе 6 234 м² в Ла-Йоса (Кастельон) за 74 200 € (12 €/м²).

Без точного знания размера доли и статуса остальных совладельцев покупка не имеет практического смысла: невозможно ни застроить, ни продать участок без полного контроля.

Рекомендация — SKIP до полной юридической проверки доли и переговоров с остальными сособственниками.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%) банка
Если доля 10–20%, участок бесполезен без консолидации. Если 90% — шансы выше.
Согласие/выкуп другими совладельцами
Преимущественное право выкупа (derecho de retracto) может блокировать сделку.
Urbanístico-статус участка
Suelo urbanizable не гарантирует право застройки — нужны план и лицензия.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В тексте прямо указано: банк владеет лишь частью объекта в виде indivisa. Покупатель НЕ получает полное право собственности. Другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа. Развитие или использование участка без их согласия невозмож
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто фактически использует землю, есть ли самозахват или споры между совладельцами.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях, планировочных ограничениях или лицензиях на застройку. Solvia прямо предупреждает, что покупатель принимает всё 'как есть'.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia продаёт как cuerpo cierto — покупатель принимает физическое состояние без гарантий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Консультация с адвокатом по copropiedad
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos urbanizables en La Llosa - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 200 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Консультация с адвокатом по copropiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.