Inmueble en venta en Córdoba: Avenida Jesús Rescatado

Córdoba · local comercial · 80 m²

Коммерческое помещение 80 м² по 975 €/м² с длительной экспозицией — нужна проверка состояния, владения и рыночных аналогов перед переговорами., рынок ≈ 31k€

Referencia: SOLVIA-226139-186209-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий объект в Кордове, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 80 м² на Av Jesús Rescatado в Кордове, банк просит 78 000 € (975 €/м²).

Объект на рынке 684 дня без изменения цены — банк мотивирован на продажу.

Однако нет компараторов коммерческой недвижимости, статус владения неизвестен, здание 1974 года.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Определяет объём ремонтных работ и реальную стоимость входа. Без визита невозможно оценить.

Компараторы коммерческой недвижимости

Без аналогов нельзя определить справедливую цену и обосновать контрпредложение.

Статус владения (свободно/занято)

Если занято — нужны условия аренды, сроки, возможность выселения. Это ключевой фактор для решения.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично — выселение коммерческого арендатора или самовольщика сложнее, чем жильца.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческих помещений. Усреднённый €/м² муниципалитета не релевантен. Невозможно оценить дисконт или справедливую цену.

Edificio antiguo — estado incierto

50+ лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, энергоэффективностью. Для коммерческого помещения ремонт может быть значительным.

No se ha podido visitar el inmueble

В данных нет подтверждения возможности визита. Для коммерческого помещения осмотр обязателен — нужно оценить состояние, расположение, проходимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и возможность визита

Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Córdoba

Собрать компараторы коммерческих помещений в Córdoba

Ver la habitación en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales comerciales en Av Jesús Rescatado - Córdoba -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Córdoba LOCAL de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и возможность визита. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.