lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Córdoba: Avenida Jesús Rescatado

Córdoba · local comercial · 80 m²

Коммерческое помещение 80 м² по 975 €/м² с длительной экспозицией — нужна проверка состояния, владения и рыночных аналогов перед переговорами., рынок ≈ 31k€

Referencia: SOLVIA-226139-186209-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий объект в Кордове, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 80 м² на Av Jesús Rescatado в Кордове, банк просит 78 000 € (975 €/м²).

Объект на рынке 684 дня без изменения цены — банк мотивирован на продажу.

Однако нет компараторов коммерческой недвижимости, статус владения неизвестен, здание 1974 года.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет объём ремонтных работ и реальную стоимость входа. Без визита невозможно оценить.
Компараторы коммерческой недвижимости
Без аналогов нельзя определить справедливую цену и обосновать контрпредложение.
Статус владения (свободно/занято)
Если занято — нужны условия аренды, сроки, возможность выселения. Это ключевой фактор для решения.

муниципалитет Córdoba; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично — выселение коммерческого арендатора или самовольщика сложнее, чем жильца.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений. Усреднённый €/м² муниципалитета не релевантен. Невозможно оценить дисконт или справедливую цену.
Edificio antiguo — estado incierto
50+ лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, энергоэффективностью. Для коммерческого помещения ремонт может быть значительным.
No se ha podido visitar el inmueble
В данных нет подтверждения возможности визита. Для коммерческого помещения осмотр обязателен — нужно оценить состояние, расположение, проходимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и возможность визита
P0
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Córdoba
P1
Ver la habitación en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales comerciales en Av Jesús Rescatado - Córdoba -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCórdobaLOCAL en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 390 €/м² (0 comps, муниципалитет Córdoba).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и возможность визита. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.