Vivienda en venta en Villanueva de la Serena: Calle Juan Antonio Muñoz Gallardo

Villanueva de la Serena · vivienda · 321.87 m²

Дом не пригоден для проживания и требует завершения строительства; цена уже снижена на ~20%, но реальные затраты на доведение до состояния неизвестны.

Referencia: SOLVIA-226235-186281-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Villanueva de la Serena, нежилой, требует ремонта

Solvia продаёт незавершённый дом 322 м² в Villanueva de la Serena за 149 500€ — цена уже снижена на ~20%.

Объект непригоден для проживания в текущем виде: покупатель принимает на себя все расходы на достройку и ремонт, сумма которых неизвестна и может составлять 40–100 тыс.€.

Solvia также предупреждает о наличии обременений (cargas), подлежащих отмене.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства

Определяет реальную стоимость достройки — ключевой фактор рентабельности

Характер и сумма обременений (cargas)

Обременения могут увеличить стоимость сделки или заблокировать её

Наличие проекта и лицензии

Без проекта/лицензии достройка может быть невозможна или потребует доп. расходов

91 Idealista comps в муниципалитете Villanueva de la Serena; медианный €/м² = 450; Solvia цена с учётом вывески 149 500€

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: объект незавершён, не может быть использован как жильё. Затраты на доведение до состояния неизвестны и могут быть сопоставимы с ценой покупки.

Cargas desconocidas

Solvia предупреждает о наличии обременений (cargas), которые подлежат отмене. Необходимо выяснить тип, сумму и порядок погашения перед сделкой.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем состоянии владения. Solvia не гарантирует свободный доступ. Незавершённый объект может быть открыт и неохраняем.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia подчёркивает, что покупатель принимает на себя все расходы на завершение и ремонт. Для дома 322 м² это может составить 40 000–100 000€ в зависимости от степени готовности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Villanueva de la Serena

Организовать личный осмотр объекта

Заказать смету на завершение строительства у строителя

Запросить у Solvia техническую документацию и условия сделки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Villanueva de la Serena - Badajoz -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Villanueva de la Serena VIVIENDA en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена Solvia находится чуть выше медианы рынка для данного муниципалитета. Однако дом не завершён и не пригоден для проживания — рынок сравнивает с готовыми объектами, поэтому фактический дисконт может быть отрицательным после учёта затрат на доведение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Villanueva de la Serena. Организовать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.