lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benavente: Avenida El Ferial

Benavente · local comercial · 131 m²

Объект не завершён и непригоден для использования; банк продаёт только долю, а не 100% собственности — крайне высокий риск., рынок ≈ 110k€

Referencia: SOLVIA-226238-186284-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый объект, доля в собственности

Объект непригоден для использования и продаётся как доля в общей собственности (participación indivisa), а не полноправный локал.

Банк прямо предупреждает, что помещение не завершено, без коммуникаций, и покупатель принимает на себя все расходы на достройку и получение владения.

Цена уже занижена с учётом этих факторов — скидка не является скрытой выгодой.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в собственности
Определяет, реально ли получить контроль над объектом. Доля <50% — почти безнадёжно.
Стоимость завершения строительства
Может составлять 30 000–80 000 €. Без сметы невозможно оценить полную стоимость проекта.
Situación de la ocupación de la instalación
Если объект захвачен — posesión judicial может занять 6–18 мес.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт indivisa participación (долю в общей собственности), а не 100% объекта. Остальные сособственники имеют преимущественное право покупки. Без консолидации доли объект непригоден для использования.
Inmueble no habitable en estado actual
По заявлению банка: «inacabado y/o necesita de una reforma», «no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local». Покупатель принимает на себя все расходы на завершение.
Reforma necesaria antes de habitar
Стоимость завершения и ремонта может составлять 50–100% от цены покупки. Бюджет неизвестен. Цена уже занижена с учётом состояния — скидка не является «альфа».
Без подключения коммуникаций
«Sin dotación de servicios y suministros» — электричество, вода, канализация не подключены. Стоимость подключения неизвестна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать предложение до выяснения доли
P0
Запросить у Solvia точный % продаваемой доли
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Benavente
P1
Осмотреть объект для оценки стоимости завершения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. El Ferial, Benavente (Zamora)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraBenaventeLOCAL en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~110 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать предложение до выяснения доли. Запросить у Solvia точный % продаваемой доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.