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Inmueble en venta en Palacios y Villafranca (Los): Sitio las Algandaras

Palacios y Villafranca (Los) · terreno · 140 m²

Terreno rústico de 140 m² sin información catastral, sin comparables y con riesgo legal/regulatorio elevado; precio de 60 000 € no justificado por datos disponi

Referencia: SOLVIA-226285-186326-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin datos catastrales ni comparables

Terreno rústico de 140 m² en Los Palacios y Villafranca (Sevilla) ofrecido a 60 000 € por Banco Sabadell.

Sin referencia catastral, sin clasificación urbanística conocida y sin comparables de mercado.

La descripción menciona una edificación sin detalle, lo que añade incertidumbre adicional.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, el tipo de uso permitido y el valor real del terreno.
Referencia catastral y superficie
La superficie de 140 m² no está verificada; puede diferir de la registral. Sin ref. catastral no hay acceso a datos catastrales.
Servicios y accesos
Suelo rústico sin servicios (agua, luz, acceso rodado) tiene valor muy limitado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo rústico sin clasificación urbanística conocida. Puede estar sujeto a restricciones de uso, prohibición de edificación o protección especial. Verificar con el Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca.
Valor de mercado sin verificar
No se dispone de comparables de parcelas rústicas en el municipio. El precio de 60 000 € (429 €/m²) no puede validarse contra el mercado local.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación o si existe algún uso/ocupante de hecho. En suelo rústico puede haber agricultores o estructuras informales.
Cargas desconocidas
No se facilita información sobre cargas registrales. El terreno podría tener servidumbres, derechos de paso o anotaciones que limiten su uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca
P0
Pedir a Solvia/Banco Sabadell la referencia catastral y detalle de la edificación
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Visitar el terreno para verificar estado, accesos y posible ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno con edificación: Suelo rústico en Sitio las Algandaras

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca. Pedir a Solvia/Banco Sabadell la referencia catastral y detalle de la edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.