Inmueble en venta en Elda: Calle Barberán y Collar

Elda · terreno · 0.01 m²

Покупка фракции неразделённой доли в земельном участке ~0,01 м² по €85 — юридически бессмысленна, владение не передано банку.

Referencia: SOLVIA-226348-186389-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, 0,01 м², без владения

Это не земельный участок, а доля (participación indivisa) в неразделённом имуществе, которую банк даже не контролирует физически (sin posesión).

Площадь по кадастру — 0,01 м², что делает лот бессмысленным по любой стандартной оценке.

Другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа, покупатель не может осмотреть объект и не получит ипотеку.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальный размер доли в участке

0,01 м² может быть кадастровой ошибкой; реальная доля может быть больше или меньше. Без этого нельзя оценить лот.

Общая площадь участка и другие совладельцы

Доля в 10 м² и доля в 10 000 м² — совершенно разные активы. Без состава совладельцев невозможно оценить консолидацию.

Situación urbana del sitio

Если участок под застройкой (suelo urbanizable), доля может иметь значение. Если это охранная зона или сельхозугодья — почти ничего.

50 comps Idealista Elda terrain median ~€98/m²; Кадастровая площадь 0,01 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт только свою долю в неразделённом участке. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Без их согласия покупка может быть оспорена.

Ocupación no confirmada

Solvia прямо указывает: inmueble без posesión, банк не владеет физически. Покупатель принимает на себя все риски получения владения, включая судебные процедуры.

Отсутствие владения (sin posesión)

Банк купил это через судебную процедуру, но не вступил во владение. Покупатель не может ни осмотреть объект, ни получить ипотеку, ни оформить сертификат энергоэффективности.

Valor de mercado sin verificar

Кадастр показывает 0,01 м² — это абсурдно мало. Реальная площадь доли неизвестна. Без datos registrales невозможно оценить ни стоимость, ни потенциал участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не отправлять предложение без юридической проверки

Запросить у Solvia точный размер доли, escritura и описание участка

Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Elda

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Barberán y Collar, Elda (Alicante)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Elda TERRENO en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Отсутствие владения (sin posesión). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная цена 0,01 м² земли по кадастровой норме — менее €1. Цена €85 в ~85 раз выше стоимости этого клочка. Даже если реальная доля больше, данных об этом нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не отправлять предложение без юридической проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.