Inmueble en venta en Mieres: Calle Jerónimo Ibran

Mieres · local comercial · 143.87 m²

Цена выглядит ниже разумного экспертного диапазона для такого local, но без nota simple и визита это еще не готовая покупка.

Referencia: SOLVIA-226519-186515-O

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки владения и реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам asking 84 100 €.

По экспертному диапазону для local такого размера цена выглядит низкой, но без локальных sale comps и без nota simple уверенность умеренная.

По фото состояние рабочее, однако нужен бюджет на косметику и, возможно, мелкий CAPEX.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real

Определяет сроки входа и риск дополнительных расходов.

Реестровые обременения

Могут увеличить фактическую цену покупки.

Коммерческая ликвидность места

Для local важны трафик, фасад и спрос арендаторов.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по Asturias commercial: 1 512 €/м²; площадь 143.87 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По объекту нет подтверждения свободного владения. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, какие обременения, сервитуты или ограничения висят на объекте. Это влияет на реальную цену входа.

Valor de mercado sin verificar

Рыночный диапазон оценен экспертно, а не по подтвержденным продажам в Mieres. Для коммерческого актива это повышает риск ошибки в оценке ликвидности.

Состояние рабочее, но уставшее

По фото помещение функционально, но с износом и загрязнением. Нужен бюджет на косметику и возможное обновление коммерческих отделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно запросить у Solvia статус possession

Назначить внутренний визит в помещение

Спросить про ипотеку Sabadell на объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Jerónimo Ibran, Mieres (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Mieres LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир собран экспертно по типу актива, площади и провинциальному sanity band. Текущая цена выглядит ниже середины диапазона, но ликвидность local в Mieres и юридические данные пока не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить у Solvia статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.