Vivienda en venta en Puerto de Santa María (El): Calle Zarza
Puerto de Santa María (El) · vivienda · 77.31 m²
Цена ниже рынка, но объект нежилой и требует завершения/ремонта — нужно оценить реальные затраты перед любым решением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: необитаемый объект с затратами на ремонт в Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария
Solvia продаёт незавершённую квартиру в Эль-Пуэрто-де-Санта-Марía за 95 000 € — на ~25% выше рыночной медианы (~76 000 €).
Банк открыто указывает: объект нежилой (inacabado), покупатель оплачивает все работы по доведению, цена уже снижена.
Без сметы на ремонт невозможно оценить реальную выгоду. 584 дня на рынке говорят о том, что банк готов торговаться — контрпредложение -10%/15% обосновано.
13 компараторов Idealista в радиусе ~1.5 км; рыночная цена/м² = 981 €/м² (вычислено из компараторов); площадь 77.31 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Zarza, El Puerto de Santa María (Cádiz)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 95 000 € превышает медиану рынка (~76 000 €). Дисконта к рынку нет; банк учитывает состояние объекта в цене, но не компенсирует полностью затраты на доведение до состояния жилья.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.