lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Casar de miajadas: Calle Ronda del Sur

Casar de miajadas · vivienda · 217 m²

Объект не пригоден для проживания и требует полной достройки/реформы — цена уже это отражает, но затраты на ремонт могут сопоставиться с покупной ценой.

Referencia: SOLVIA-226542-186538-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: необитаемый таунхаус 217 м², Касар-де-Михадас, 36 600 €

Объект классифицирован банком как нежилой (UNINHABITABLE) — он не завершён и требует капитальной реформы.

Цена 36 600 € выглядит очень привлекательно относительно рынка (~99 500 €), но скидка отражает именно состояние, а не недооценку.

Без профессиональной сметы на достройку (которая может составить 30 000–60 000 €) невозможно оценить реальную рентабельность.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень незавершённости / объём работ
Определяет реальную стоимость проекта. Может колебаться от 15 000 до 60 000+ €.
Подключены ли коммуникации
Отсутствие воды/электричества добавляет 5 000–15 000 € к расходам.
Юридические обременения / cargas
Нет данных о Registro. Объект 1962 г. — возможны старые записи.

134 компаратора Idealista в муниципалитете Casar de Miajadas; расчётная рыночная цена 458 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По данным банка, объект не завершён и/или требует реформы. Сейчас невозможно использовать как жильё. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на достройку.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia прямо указывает на необходимость реформы. Затраты могут составить от 30 000 до 60 000 € в зависимости от объёма работ.
Ocupación no confirmada
Информация о текущем заня-тии объекта не предоставлена. Объект нежилой, но факт доступа и отсутствия третьих лиц не подтверждён.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию более 60 лет. Возможны скрытые проблемы с фундаментом, кровлей, электрикой и канализацией.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Organizar una visita a la instalación
P0
Запросить у агента Solvia детали: проект, лицензии, подключение коммуникаций
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Miajadas
P1
Получить 2-3 сметы на ремонт от местных подрядчиков
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Ronda del Sur - Casar de Miajadas - Cáceres

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCasar de miajadasVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Organizar una visita a la instalación. Запросить у агента Solvia детали: проект, лицензии, подключение коммуникаций.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.