lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Rota: Pr Puente del Oro

Rota · terreno · 81 m²

Сельский участок 81 м² за €17 000, но заблокирован: действующий арендатор с правом преимущественной покупки, недоступен для осмотра, не пригоден для проживания,

Referencia: SOLVIA-226544-186540-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: участок с арендатором, без доступа, только для юрлиц

Участок 81 м² в Rotе (Кадис) выставлен банком Sabadell за €17 000 после снижения цены на 76%.

Solvia прямо указывает: объект арендован (арендатор не платит), недоступен для осмотра, непригоден для проживания/использования, недостроен.

Арендатор может иметь преимущественное право покупки.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип и допустимое использование участка
Suelo rústico может быть чем угодно: поле, оливковая роща, заброшенная стройка
Детали договора аренды
Срок, условия, задолженность, права арендатора — всё неизвестно
Стоимость завершения строительства/реконструкции
Без осмотра невозможно оценить объём и стоимость работ

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Участок продаётся с арендатором, который не платит ренту. Покупатель наследует задолженность и обязанности перед арендатором.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа (tanteo y retracto). Если реализует его — сделка аннулируется после завершения.
Inmueble no habitable en estado actual
Объект недостроен или требует капитальной реконструкции. Текущее использование невозможно. Затраты на завершение могут быть сопоставимы с ценой покупки.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo rústico: крайне ограниченные возможности застройки. Смена целевого назначения (calificación) практически невозможна в короткие сроки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить консультацию юриста перед любыми действиями
P1
Запросить у Solvia contrato de arrendamiento и сумму задолженности
P1
Проверить nota simple в Registro de Rota
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Pr Puente del Oro - Rota - Cádiz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizRotaTERRENO en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить консультацию юриста перед любыми действиями.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.