Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Escultor Benlliure

Zaragoza · local comercial · 203 m²

Цена выше оценки рынка, а объект с арендатором без ясного пути к свободной передаче.

Referencia: SOLVIA-226563-186559-O

Datos actualizados: 11 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка локала у банка, занято арендатором

Это прямая продажа, не аукцион: ориентир для торга здесь только рыночная оценка и условия передачи.

По доступным данным запрашиваемая цена выше рыночного ориентира, а объект занят арендатором, что добавляет риск по срокам и управлению.

Внутреннее состояние не видно, а cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и тип аренды

Определяет, когда и как можно получить владение.

Cargas registrales

Могут увеличить эффективную цену покупки.

Осмотр внутри

Без него нельзя оценить ремонт и ликвидность.

Idealista cell Zaragoza; 3 реально проданных похожих лота в Zaragoza; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

По описанию объект с арендой и без свободной передачи. Это может сильно усложнить и затянуть фактическое владение.

Cargas desconocidas

Нет суммы cargas и нет текста certificación. Нельзя считать чистую передачу подтвержденной.

No se ha podido visitar el inmueble

Есть только внешний вид. Внутреннее состояние и реальные расходы на ввод в оборот не подтверждены.

Valor de mercado sin verificar

Запрашиваемая цена выше текущего рыночного ориентира, поэтому запас на торг ограничен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Попросить договор аренды и срок окончания

Уточнить, возможна ли передача с арендатором

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Escultor Benlliure, Zaragoza Situación: alquilado con renta.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка ниже запрашиваемой цены; по контексту это не выглядит как дисконт, а скорее как верхняя зона рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

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