Inmueble en venta en Ponferrada: Calle Real
Ponferrada · local comercial · 642 m²
Precio de venta bancario (113.000 €) está un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (315.000 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas; requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 113.000 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (315.000 €) según 18 comparables de Idealista en Ponferrada.
Aunque el descuento es muy atractivo, la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.
Las fotos indican un inmueble funcional pero anticuado, con indicios de uso comercial.
18 comparables Idealista en Ponferrada; precio medio €/m² = 491
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (113.000 €) ≈ 36 % del valor de mercado estimado (315.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Superficie amplia y uso comercial visible: 642 m² con indicios visuales de uso comercial (señalética, interior funcional), lo que aumenta su potencial de rentabili
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 18 anuncios similares. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita presencial al local en C/ Real, Ponferrada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.