Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mijas: Calle Jaén de Calahonda

Mijas · vivienda · 411 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект занят, осмотр невозможен и сценарий получения владения может быть долгим и дорогим.

Referencia: SOLVIA-226653-186635-O

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: дом с сильным дисконтом, но с подтвержденной оккупацией

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь цены здесь ask 649000 EUR.

По 12 sale comps в Mijas объект выглядит заметно ниже рынка, но Solvia прямо сообщает, что дом занят, а осмотр невозможен, поэтому дисконт уже компенсирует часть юридического и технического риска.

Без актуальной nota simple, ясности по occupants и хотя бы косвенной оценки interior платить ask преждевременно.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Что именно происходит с occupants
От этого зависят сроки, расходы и реализуемость освобождения.
Есть ли cargas и долги по объекту
Они могут увеличить фактическую цену покупки.
Реальное состояние interior
Капвложения могут существенно снизить доходность.

12 sale comps Idealista в Mijas/рядом; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 411 м², тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает, что актив занят лицом без законного титула. Получение владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Из-за статуса владения посещение объекта недоступно. Техническое состояние interior, скрытые дефекты и объем ремонта неизвестны.
Cargas desconocidas
По входным данным нет актуальной информации о cargas. Без nota simple нельзя подтвердить, что останется на покупателе.
Valor de mercado sin verificar
Часть аналогов сильно отличается по площади и качеству. Оценка рынка убедительная, но требует локальной ручной фильтрации именно по Calahonda.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Solvia статус occupants письменно
P1
Попросить certificados по IBI и comunidad
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en C/ Jaén de Calahonda - Mijas - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en MijasVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По продажным аналогам в зоне цена выглядит существенно ниже середины рынка, но дисконт уже отражает занятие объекта и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Solvia статус occupants письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.