lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle El Pou

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 200.95 m²

Дом занят, банк не имеет владения и не несёт ответственности за выселение; ипотека невозможна — покупатель принимает все риски получения владения за свой счёт.

Referencia: SOLVIA-226721-186703-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, невозможно заложить, банк не гарантирует владение

Solvia продаёт chalet 200 м² в Кастельоне за 207 000 €, что на ~25% ниже рыночной оценки.

Однако объект ОККУПИРОВАН, банк НЕ имеет владения и прямо указывает, что ипотека невозможна.

Все расходы и риски получения владения (судебное выселение, возможно 6-18 мес.) ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто проживает в объекте
Оккупанты, бывший владелец или арендатор — от этого зависят сроки и стоимость выселения
Condición física del objeto
Банк не осматривал и не гарантирует сохранность. 200 м² chalet может потребовать капитального ремонта
Юридическое обременение (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или притязания третьих лиц

23 компаратора Idealista в Castellón de la Plana, рыночная цена €/м² ≈ 1375; Площадь объекта 200.95 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Проверить статус проживающих (okupas vs. бывший собственник), получить консультацию адвоката по исполнительному производству
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за состояния занятости невозможно получить официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, а значит невозможно оформить ипотеку. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
Банк не имеет владения
Продавец (Banco Sabadell) приобрёл объект через судебную процедуру, но НЕ принял владение. Все расходы и риски получения владения (включая судебное выселение) ложатся на покупателя.
Cargas desconocidas
В данных нет информации о cargas (ипотеки, аресты, притязания третьих лиц). Дисклеймер Solvia не снимает ответственности за скрытые обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia статус жильцев и возможность осмотра
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón
P1
Консультация с адвокатом по недвижимости (Castellón)
P1
Определить источники финансирования (не ипотека)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda en C/El Pou, Castellón de la Plana/Castelló de la Plana (Castellón/Castelló)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCastellón de la Plana/Castelló de la PlanaVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Банк не имеет владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже рыночной медианы, но скидка объясняется тяжёлыми юридическими и физическими обременениями, а не свободной выгодой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia статус жильцев и возможность осмотра. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.