Inmueble en venta en Pegalajar: PJ Olla del Cambron
Pegalajar · terreno · 48346 m²
Цена выглядит выше ожидаемой для rústico secano; без nota simple и planeamiento я бы не подавал оферту.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Изучить: suelo rústico en Pegalajar (Jaén)
Esto no parece un activo líquido ni bien soportado por mercado comparable.
El precio pedido está muy por encima de lo esperable para un rústico secano sin urbanización ni acometidas visibles.
La referencia agraria pública sirve solo como ancla; no la tomo como precio de mercado.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Pegalajar, Jaén; terreno rústico secano 48.346 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Titularidad plena: No aparece copropiedad ni usufructo; eso simplifica la lectura jurídica inicial.
- Acceso por camino visible: Se aprecia acceso rodado, lo que reduce parte del riesgo operativo frente a un suelo aislado.
- Parcela amplia y homogénea: La superficie es grande y continua, algo útil si el uso agrario está bien documentado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo rústico de 48.346 m² en Pegalajar, Jaén Se trata de un suelo no urbanizable de 48.346 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Este suelo rústico se sitúa en la zona de la Olla del Cambrón, en el término municipal de Pegalajar, en las inmediaciones del núcleo urbano y rodeado de un entorno natural característico de la comarca. Dispone de buenos accesos a través de la carretera A-320, que conecta directamente con la autovía A-44, facilitando la comunicación tanto con Jaén capital como con otras localidades cercanas. En cuanto a las comunicaciones públicas, Pegalajar cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Jaén y municipios próximos, permitiendo una movilidad cómoda para trabajadores y visitantes. No existen estaciones de tren ni metro en la localidad, pero la proximidad a la autovía garantiza un acceso rápido a servicios de mayor alcance. En la zona se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos (colegio público y escuela infantil), oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades básicas de la población. Además, Pegalajar dispone de centro de salud propio y farmacia, asegurando la atención sanitaria primaria. Entre los puntos de interés destaca la Charca de Pegalajar, un espacio natural emblemático de la localidad, así como el Parque Natural de Sierra Mágina, que ofrece múltiples posibilidades de ocio al aire libre y rutas de senderismo. El municipio también cuenta con instalaciones culturales como la Casa de la Cultura y el Museo de Pegalajar. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Pide mucho más de lo esperable para un rústico secano sin urbanización ni acometidas. La referencia agraria pública solo sirve como ancla; aquí falta mercado comparable de venta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir informe de planeamiento y uso permitido.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.