lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pegalajar: PJ Arremetedero o Tahullas

Pegalajar · terreno · 1 m²

Сельский участок 1 м² за 19 800 € — фактически неопределимый актив без площади, владения, доступа и возможности ипотеки., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-226746-186723-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земля без площади, владения и документации

Solvia продаёт участок suelo rústico в Пегалахаре (Хаэн) за 19 800 €, но данных критически мало: площадь указана 1 м² (ошибка), кадастровая ссылка отсутствует, осмотр невозможен — банк сам не принял владение.

Реестровая запись в процессе обновления, обременения неизвестны.

Рыночные компараторы отсутствуют, категория земли не подтверждена.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela
1 м² — очевидно ошибка данных. Без реальной площади невозможно оценить ценность.
Category and permissible use of land
Rústico — слишком общее. Может быть protegida, forestal, cultivada — от этого зависит всё.
Condiciones físicas y acceso
Банк не имеет владения. Участок может быть заброшен, заросл, без подъезда.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Сельская земля в Испании имеет жёсткие ограничения на застройку. Без подтверждения категории и допустимого использования покупка не имеет ясной цели.
Ocupación no confirmada
Solvia прямо предупреждает: банк НЕ принял владение (no ha tomado posesión). Покупатель получает актив «как есть» — возможно, занятый, заброшенный или недоступный. Осмотр невозможен.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях отсутствует. Реестр собственности ещё не обновлён (inscripción en trámite). Любые сервитуты, аресты или долги могут перейти к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает: осмотр невозможен (no se podrá visitar), оценка невозможна, энергосертификат невозможен. Покупаете вслепую.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фактическую площадь участка и кадастровую ссылку
P0
Получить nota simple в Registro de Jaén
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Pegalajar
P1
Попытаться найти и осмотреть участок самостоятельно
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en PJ Arremetedero o Tahullas, Pegalajar (Jaén),

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénPegalajarTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фактическую площадь участка и кадастровую ссылку. Получить nota simple в Registro de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.