lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Trujillo: Calle Maestro Don Basilio

Trujillo · vivienda · 722.73 m²

Запрашиваемая цена значительно превышает рыночную оценку; владение и заселённость неизвестны, требуются проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-226748-186725-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Чеха Трухильо — запрос 68% выше рынка

Запрашиваемая цена 363 000 € на 68% выше рыночной оценки (≈ 215 500 € по 24 компараторам Idealista).

Объект на рынке 658 дней, банк снизил цену на 8%, но всё ещё далеко от рынка.

Владение и заселённость неизвестны — это ключевые блокирующие факторы.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус заселения
Занятый объект = юридические издержки и задержки получения владения (месяцы-годы).
Año de construcción y condiciones
Без года и состояния невозможно оценить ремонтный буфер.
Компараторы того же класса
24 компаратора — общий рынок муниципалитета; отдельностоящие чехи могут стоить иначе.

24 компаратора Idealista в муниципалитете Трухильо; рыночная цена за м² ≈ 298 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает статус заселения. До проверки неизвестно, свободен ли объект, занят владельцем или третьими лицами.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Объект может иметь ипотеки, сервитуты или другие обременения, которые повлияют на стоимость владения.
Valor de mercado sin verificar
24 компаратора — общие данные Idealista по муниципалитету; среди них могут быть городские дома, а не отдельностоящие чехи. Реальный рынок чеха может отличаться.
Lote con historial de nueva licitación
658 дней на рынке, последнее изменение цены 112 дней назад (снижение 8%). Цена всё ещё значительно выше рынка — банк не снижает до нужного уровня.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус заселения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Trujillo
P1
Организовать визит и запросить фото/видео
P1
Найти 3-5 компараторов отдельностоящих чеха в Трухильо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet aislado en C/ Maestro Don Basilio

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresTrujilloVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус заселения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Trujillo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.