Inmueble en venta en Almoradí: Calle Canalejas
Almoradí · local comercial · 278.49 m²
Запрос 157000 EUR выглядит значительно ниже ориентира 650000 EUR, но ориентир не подтверждён сделками по коммерческим помещениям.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: сильная скидка, нет локальных компов
Это коммерческое помещение площадью 278,49 м², сформированное из двух физически объединённых локалов с прямым доступом с улицы.
Запрос 157000 EUR существенно ниже провинциального ориентира 650000 EUR, но этот ориентир не подтверждён локальными сделками.
Решающее значение имеют sale comps по Альморади, а также занятость, состояние и cargas; первым шагом следует запросить эти проверки до подачи предложения.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK для коммерческой недвижимости провинции Аликанте; Площадь 278,49 м² и полное право собственности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (278 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Canalejas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на существенный разрыв между запрашиваемой ценой и расчётным уровнем, но основан на провинциальном fallback-значении, а не на локальных сделках. Поэтому вывод о скидке предварительный и требует коммерческих sale comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимых предложения и сделки через Idealista/Fotocasa по коммерческим помещениям в Альморади.. Запросить certificación de cargas del expediente и проверить актуальную выписку Registro..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.