lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Telde: Calle Shakespeare

Telde · vivienda · 71.5 m²

Просьба 139 200 € выглядит существенно ниже рынка Telde (~2 760 €/м²), но occupation подтверждено только как VACANT, а остальные параметры (год, состояние, cargas) неизвестны — требуется проверка.

Referencia: SOLVIA-226872-186813-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — прямая покупка у банка, скидка ~42% к рынку, но есть пробелы в данных

Квартира 71,5 м² в Teide (Telde) выставлена Sabadell по цене 139 200 € — это ~1 947 €/м², что значительно ниже медианы рынка Telde (~2 760 €/м², 30 comps Idealista).

Occupation указано как VACANT, владение FULL — потенциально чистая сделка.

Однако год постройки, состояние и cargas неизвестны: скидка может полностью объясняться необходимостью капитального ремонта.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción
Определяет возраст здания, потенциальные проблемы инфраструктуры и буфер на ремонт.
Situación real del apartamento
Влияет на размер ремонтного буфера (0–15% от цены). Ключевой фактор при контр-оффере.
Cargas y Cargos
В прямой продаже банка cargas обычно погашаются, но без nota simple это не гарантировано.

30 comps Idealista (Telde cell), median €/м² ≈ 2 760; surface 71,5 м² по описанию

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных vacancy = VACANT, но это не подтверждено ни актом осмотра, ни нотариальным документом. Solvia не гарантирует фактическое владение.
Valor de mercado sin verificar
Без года постройки и состояния невозможно точно рассчитать буфер на ремонт и оценить адекватность скидки. Объект может требовать капитального ремонта.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление содержит минимум информации. Без визита невозможно подтвердить состояние, планировку и фактическую оккупацию.
Cargas desconocidas
В прямой продаже банка cargas обычно погашаются до сделки, но это не гарантировано без проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полное описание: фото, год, состояние, ключи.
P0
Записаться на визит квартиры.
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Telde.
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell на покупку банка.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso enC/ Shakespeare - Teide - Las Palmas -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasTeldeVIVIENDA en Las PalmasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена банка существенно ниже медианы рынка Telde на основе 30 сопоставимых объектов Idealista. Скидка может отражать необходимость ремонта или другие факторы, которые пока не видны в данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полное описание: фото, год, состояние, ключи.. Записаться на визит квартиры..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.