lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Deltebre: Calle Havana

Deltebre · vivienda · 202.52 m²

Запрашиваемая цена существенно ниже рыночной оценки, но владение не подтверждено, и данных по состоянию нет — нужны проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-226926-186837-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — адвхаус в Deltebre, возможна скидка

Таунхаус 202 м² в Deltebre выставлен Sabadell за 156 500 EUR — значительно ниже рыночной оценки (~247k по данным Idealista).

Однако владение не подтверждено, состояние неизвестно, индивидуальных компараторов для adosadas нет.

Объявление на рынке 202 дня с одним снижением цены, что даёт пространство для контр-оффера на уровне -10%/-15%.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или арендатор могут заблокировать получение владения на месяцы/годы
Estado de la instalación y año de construcción
Определяет ремонтный буфер (0-15%) и текущую пригодность для проживания
Carga y deudas
Могут увеличить фактическую стоимость покупки

99 компараторов Idealista в муниципалитете Deltebre; Рыночная цена за м² ~1220 EUR; Площадь объекта 202.52 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть занят, сдан в аренду или свободен. Покупка без проверки несёт высокий риск.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 99 обобщённых компараторах в муниципалитете, без фокуса на таунхаусах. Реальный спред цен может отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, год постройки неизвестен, энергетический класс E указывает на возможные проблемы с изоляцией. Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Tortosa
P0
Связаться с агентом Solvia для подтверждения владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3-5 компаратора adosadas в Deltebre
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaDeltebreVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена запроса ~156k находится значительно ниже рыночной оценки ~247k по данным Idealista. Однако сравнения не загружены индивидуально, и оценка может включать другой тип жилья (апартаменты vs. adosada).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Tortosa. Связаться с агентом Solvia для подтверждения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.