Vivienda en venta en Riudoms: Ptda Horta nº va

Riudoms · vivienda · 126.5 m²

Дом висит на продаже 602 дня без движения цены; рыночная оценка выше запроса, но владение не подтверждено.

Referencia: SOLVIA-227009-186891-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa aislada, Riudoms — банк застрял с ценой

Дом в Riudoms висит на прямой продаже Sabadell 602 дня без снижения цены.

Запрос 140 тыс. € выглядит ниже рынка (~165 тыс. по 110 компараторам Idealista), но владение полностью неизвестно, фото и возраст дома отсутствуют.

Дисконт может отражать реальные проблемы состояния или юридические сложности.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)

Основной фактор для получения ключей и юридических рисков

Estado y año de construcción

Определяет реальный бюджет на ремонт и пригодность для проживания

Área de la parcela

Casa aislada — участок значительная часть стоимости; без него оценка неточна

110 компараторов Idealista в муниципалитете Riudoms, рыночная цена/м² ≈ 1 304 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пуст ли дом. До проверки нельзя исключить проживание третьих лиц.

Состояние дома неизвестно

Нет фото, года постройки, указания на ремонт. Дисконт к рынку может отражать плохое состояние.

Listing без движения 602 дня

Цена не менялась с момента публикации. Банк может быть открыт к торгу, но может быть и юридический тупик.

Нет энергетического сертификата

Энергокласс не указан — может потребоваться при продаже/аренде.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia подтверждение владения и фото

Заказать nota simple в Registro de Reus

Запланировать визит к объекту

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa aislada en Ptda Horta Nova

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Riudoms VIVIENDA en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Состояние дома неизвестно, Listing без движения 602 дня. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрос банка 140 тыс. примерно на 15% ниже медианы рынка Riudoms (~165 тыс.). Дисконт может отражать реальное состояние или юридические сложности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia подтверждение владения и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.