lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cortegana: Calle Oregano

Cortegana · vivienda · 84.76 m²

Дом незаконно занят оккупантами, банк не даёт ипотеку, не гарантирует освобождение и снимает с себя ответственность за состояние — покупка только на свой страх и риск.

Referencia: SOLVIA-227056-75879-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято оккупантами, не ипотечабельно

Solvia продаёт таунхаус 85 м² в Cortegana за 37 000 € — примерно 65% ниже рыночной оценки.

Скидка объясняется критическими проблемами: имущество незаконно занято оккупантами (okupas), ипотека невозможна до освобождения, банк не гарантирует состояние и не несёт ответственности за получение владения.

На рынке 8.5 лет, последнее снижение цены 586 дней назад — банк мотивирован, но риски лежат на покупателе.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Характер и количество оккупантов
Семья с детьми, одинокий взрослый или группа — от этого зависят сроки и сложность выселения.
Физическое состояние изнутри
Без осмотра невозможно оценить реальный ремонт и стоимость приведения в порядок.
Обременения (cargas registrales)
Могут существовать ипотеки, аресты или сервитуты, не видимые из карточки.

127 компараторов Idealista в муниципалитете Cortegana; рыночная цена €/м² = 1248; площадь 84.76 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает: имущество занято незаконно третьими лицами. Банк не освобождает, покупатель получает оккупантов и все расходы на выселение.
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтверждает: пока оккупация сохраняется, официальная оценка (tasación) невозможна → банки не выдадут ипотеку. Покупка только за наличные.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia указывает, что оккупация мешает свободному доступу техников. Невозможно провести осмотр, оценку или инспекцию состояния.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Не исключено наличие записей в Registro, которые могут обременить нового собственника.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Запросить nota simple в Registro de Cortegana
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости в Huelva
P1
Уточнить у Solvia фото и документацию
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Promoción de viviendas adosadas en C/ Oreganos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaCorteganaVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Запросить nota simple в Registro de Cortegana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.