lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cáceres: Calle Madre Isabel Larrañaga

Cáceres · local comercial · 3406 m²

Banco Sabadell продаёт не целый объект, а только indivisa (долю) в коммерческом помещении; получение полной собственности и владения крайне проблематично., рыно

Referencia: SOLVIA-227144-169252-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — банк продаёт только долю, не весь объект

Banco Sabadell продаёт не помещение, а лишь свою долю (participación indivisa) в нём — это прямо указано в disclamer.

Покупатель получает не объект, а совместную собственность с неизвестными другими владельцами.

Размер доли не раскрыт; консолидация 100% не гарантирована, остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
10% и 90% — совершенно разные инвестиции; от этого зависит ликвидность и стоимость консолидации.
Личности и намерения остальных совладельцев
Если совладельцы не заинтересованы в продаже, вы не сможете консолидировать 100% и объект останется неразделённым.
Физическое состояние и статус владения объектом
Solvia предупреждает: покупатель принимает все риски получения владения. Объект может быть занят или заброшен.

Idealista · Cáceres; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Banco Sabadell прямо указывает: propietaria de una participación indivisa, no siendo propietaria del 100%. Покупатель получает не объект, а долю в нём. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа.
Cargas desconocidas
Solvia не раскрывает cargas. На долю могут быть наложены аресты, ипотеки или другие обременения, которые останутся после покупки.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: покупатель принимает на себя получение Posesión Judicial. Это значит, что объект может быть занят и банк не гарантирует передачу владения.
Консолидация 100% собственности не гарантирована
Другие совладельцы имеют право преимущественной покупки (derecho de retracto). Даже после покупки доли вы не контролируете объект и не можете им распоряжаться единолично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%)
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres
P1
Consultar con abogado especialista en copropiedad
P1
Посетить объект лично
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial y garaje en C/ Madre Isabel Larrañaga - Cáceres -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCáceresLOCAL en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 364 €/м² (50 comps, Idealista · Cáceres).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%). Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.