lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Abanilla: Calle De Villeurbanne

Abanilla · local comercial · 342 m²

Лот стоит на сайте 15+ лет, comps нет, владение неизвестно — данных для решения крайне мало, но цена, возможно, занижена относительно оценки банка., рынок ≈ 510

Referencia: SOLVIA-227178-9744-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — Local 342 м² в Abanilla, банк застрял на цене

Коммерческое помещение 342 м² в Abanilla (Murcia) выставлено банком Sabadell по цене 69 000 € (202 €/м²) и стоит на сайте с 2010 года — более 15 лет без продажи.

Рыночных компараторов нет, а оценка Solvia (510 000 € / 1 485 €/м²) для этого типа объекта и локации выглядит сомнительно.

Владение помещением неизвестно: оно может быть занято, оккупировано или пустовать.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущий статус помещения
Оккупация или арендатор кардинально меняют экономику сделки и сроки получения владения
Реальные рыночные цены на коммерческую недвижимость в Abanilla
Без comps невозможно оценить, является ли 69 000 € хорошей ценой
Техническое состояние и пригодность к использованию
Затраты на ремонт могут сделать сделку убыточной даже при низкой цене покупки

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информации о текущем использовании помещения. Оно может быть занято арендатором, оккупировано или пустовать — проверка обязательна до любого предложения.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного реального компаратора коммерческой недвижимости в Abanilla. Рыночная оценка Solvia (510 000 € / 1 485 €/м²) выглядит завышенной для данного типа объекта и локации.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения, фото или возможности визита. Для объекта 342 м², стоящего на сайте 15 лет, состояние может быть плохим.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Старое коммерческое помещение может потребовать значительных вложений в инфраструктуру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото, план и текущий статус помещения
P0
Заказать nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Abanilla
P1
Искать компараторы коммерческой недвижимости в Abanilla (Idealista, Fotocasa)
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ De Villeurbanne, Abanilla (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaAbanillaLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~510 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото, план и текущий статус помещения. Заказать nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Abanilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.