Inmueble en venta en Petrer: Avenida da. Salinetas

Petrer · local comercial · 176 m²

Нежилое помещение 176 м² продаётся банком за 120 000 € (682 €/м²), рыночная оценка ~895 €/м², но статус занятости и юридические обременения неизвестны.

Referencia: SOLVIA-227235-187031-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Petrer, Avda. Salinetas

Коммерческое помещение 176 м² на Avda.

Salinetas в Petrer продаётся банком Sabadell за 120 000 € (682 €/м²).

Рыночная оценка ~895 €/м², но основана на рентных компараторах, а не на продажах — реальный дисконт не подтверждён.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Занятое помещение может потребовать судебного выселения (6-18 мес.) и нести дополнительные расходы.

Contratación (cargas)

Арендные договоры, права третьих лиц или административные ограничения могут сделать объект неликвидным.

Situación técnica

Без фото и визита невозможно оценить затраты на приведение в рабочее состояние.

53 сравнения Idealista (аренда, экстраполяция), муниципалитет Petrer; рыночная цена за м² = 895 €/м² × 176 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает, свободно ли помещение. Для нежилого объекта выселение сложнее и дольше, чем для жилья.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Нежилые помещения могут нести арендные обременения, права третьих лиц или административные ограничения.

Valor de mercado sin verificar

53 компаратора — это данные по аренде, не продажам. Без продажных comps для помещений реальный дисконт не подтверждён.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет данных о техническом состоянии. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность к использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения

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Подготовить предложение на 102 000 € (-15% от asking)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Petrer LOCAL en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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