Vivienda en venta en Sant Joan de Labritja: Calle Sa punta negra

Sant Joan de Labritja · vivienda · 40 m²

Квартира занята нелегальными оккупантами, банк не гарантирует освобождение, ипотеку получить невозможно — слишком высокий юридический и финансовый риск даже с дисконтом.

Referencia: SOLVIA-227265-187053-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован нелегально, не под ипотеку

Квартира 40 м² в Sant Joan de Labritja (Ibiza) продаётся банком Sabadell за 190 000 €.

Объект нелегально оккупирован третьими лицами — банк прямо предупреждает что все расходы и риски по получению владения несёт покупатель.

Ипотечное финансирование невозможно из-за оккупации.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска об освобождении

Сроки и перспективы выселения определяют, можно ли когда-либо получить владение.

Реальное физическое состояние

Оккупанты могли повредить или не поддерживать объект. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

Кто оккупирует и сколько человек

Семья с детьми vs один взрослый — разные сроки и сложность выселения.

0 компарблей, расчёт по marketPricePerM2 для Sant Joan de Labritja (любой тип), скоп 118k

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Квартира занята нелегальными третьими лицами, без договорённости об освобождении. Все расходы и риски по получению владения несёт покупатель.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации нельзя провести официальную оценку, банк не выдаст ипотечный кредит. Покупка только за наличные или с залогом иного имущества.

Ocupación no confirmada

Банк продаёт как есть, без гарантий состояния. Доступ для осмотра невозможен до покупки.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных по продажам аналогичных апартаментов в Sant Joan de Labritja. Рыночная оценка с низкой уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус иска об освобождении

Уточнить у агента возможность осмотра объекта

Nota simple en Registro de la Propiedad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Apartamento en C/ Sa punta negra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears Sant Joan de Labritja VIVIENDA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус иска об освобождении. Уточнить у агента возможность осмотра объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.