Vivienda en venta en León: Avenida Gran Vía de San Marcos
León · vivienda · 79 m²
Цена выглядит ниже рыночной середины, но неизвестны владение, cargas и реальный объем ремонта, поэтому без проверок оферта преждевременна.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: квартира на Av Gran Vía de San Marcos, León
По рынку León объект выглядит немного ниже рыночной середины, но это не чистый дисконт: фото показывают квартиру под существенный ремонт.
Главные блокеры сейчас не цена, а неизвестные ocupación и cargas, поэтому оферта по текущим данным остается high risk.
Для sealed bid я бы считал рабочую зону около 68k, а абсолютный предел около 76k только при чистой nota simple и подтвержденном владении.
28 comparables idealista в León; valuation_context marketPricePerM2 = 1198.55 EUR/m²; 79 m² surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Av Gran Vía de San Marcos - León -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По рыночной опоре объект выглядит ниже середины диапазона, но запас частично съедается ремонтом и юридической неопределенностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Solvia статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.