Vivienda en venta en Fuenlabrada: Calle de Leganés
Fuenlabrada · vivienda · 82.33 m²
El precio pedido está por encima de los comparables; merece visita y revisión documental antes de hacer oferta.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar — compra directa al banco con precio por encima del mercado
Con los comparables de Fuenlabrada, el precio pedido está claramente por encima del mercado estimado.
Al ser una venta directa del banco, no hay puja: hay que negociar como compra privada y empezar con una oferta sensata, no con el asking.
El principal freno hoy es la falta de nota simple, la ocupación desconocida y el estado interior.
68 comparables Idealista en Fuenlabrada; media de mercado Idealista · Fuenlabrada; superficie 82,33 m² y tipología vivienda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 68 comparables de mercado: Hay base sólida para estimar valor con Idealista en la misma zona.
- Superficie y tipología claras: Se puede acotar el rango de mercado con bastante precisión.
- Eficiencia energética D: No es un activo obsoleto en términos energéticos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La referencia de mercado queda claramente por debajo del precio pedido. Con los datos actuales, el activo parece estar en la parte alta del mercado local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.