Vivienda en venta en Fuenlabrada: Calle de Leganés
Fuenlabrada · vivienda · 101.4 m²
Прямая покупка у банка: цена выше оценки рынка, а занятость и cargas еще не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, цена выше рынка
По 12 сопоставимым продажам в Fuenlabrada ориентир рынка ниже запрашиваемой цены, поэтому объект сейчас выглядит дорогим.
Занятость и cargas не подтверждены, а это напрямую влияет на реальную стоимость сделки.
Для bank direct sale разумен только торг после nota simple и визита.
12 Idealista comps in Fuenlabrada; valuation_context.marketPricePerM2; expert estimate from valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам в Fuenlabrada объект выглядит дороже оценочного рынка. Запас для торга слабый без подтверждения документов и статуса занятия.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить ocupación и условия передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.