Inmueble en venta en San Pedro del Pinatar: Calle Pantano de Argos

San Pedro del Pinatar · local comercial · 170.12 m²

Незавершённый коммерческий объект 170 м² за 869 €/м² с глубоким дисконтом к оценке рынка, но без реальных компараторов и с высокими затратами на доведение до со

Referencia: SOLVIA-227423-187138-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилой объект, незавершён, рыночные данные ограничены

Коммерческое помещение 170 м² в San Pedro del Pinatar выставлено банком Sabadell за 147 900 € (869 €/м²).

Solvia прямо указывает: объект незавершён и непригоден для использования; покупатель принимает на себя все расходы на доведение до состояния.

На рынке 517 дней, цена уже снижена на ~10% — переговорный потенциал есть.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Степень готовности объекта

Определяет объём и стоимость допработ; критично для оценки общей стоимости владения

Situación del empleo

Для нежилого объекта squatting возможен, влияет на сроки получения владения

Cargas jurídicas

Залоги или аресты могут увеличить итоговую стоимость или заблокировать сделку

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: inmueble inacabado, не может использоваться как помещение. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение, которые могут быть сопоставимы с ценой покупки.

Ocupación no confirmada

Нет данных, пустует ли объект или занят. Для нежилого помещения squatting-риск ниже, но не исключён.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Без nota simple нельзя исключить залоги, аресты или сервитуты.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia подтверждает: объект нуждается в реформе и/или завершении работ. Стоимость не оценена в данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Записаться на осмотр объекта с подрядчиком

Запросить у Solvia проектную документацию и лицензию

Подготовить контр-предложение −10% (133 500 €)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Pantano de Argos, San Pedro del Pinatar (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia San Pedro del Pinatar LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~250 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Записаться на осмотр объекта с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.